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洗澡跳闸才知道要换回100A插卡电表

作者:预付费电表 发布时间:2021-10-15 09:27:20点击:132

信息摘要:

近日,多位远洋香奈城一期商住楼的业主向本报反映,他们家中曾发生洗澡跳闸等情况,待物业有偿更换大容量电表后,有业主发现是物业将原来的插卡电表换成了小电表,造成业主需要再次更换的麻烦,且收费不规范,业主怀疑物业换表牟利。物业解释称,洗澡是部分业主入住后才需要。律师认为,整改是开发商或物业应尽的义务,费用不能由业主承担。

业主:为了洗澡要换电表

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前天下午记者来到远洋香奈城一期商住楼,业主潘女士带记者来到电表房说,2019年1月她入住小区,发现洗热水澡必跳闸,她询问物业电工,电工说目前最大电流不超过40安培的电表不够用,需要换100安培大电表且要支付费用,由于潘女士知道之前安装的都是大电表,便问对方,“原来装的大电表,后来才换成小电表的,现在换回来为什么要付钱?”对方就未收潘女士费用。

有类似遭遇的还有金女士。她是2019年12月入住该小区,由于是商住楼不能用燃气,所以金女士安装了挂壁式电热水器,没想到只要洗热水澡三五分钟家里就跳闸。她询问电工,得到和潘女士一样的答复,不同的是,由于金女士不知道一开始是大电表,在支付了550元的情况下更换了新的大电表。“商住楼全靠电,家里烧菜用的是电磁炉,后期准备装小厨房,不换表无法正常生活。”潘女士和金女士说,大电表能够承担8000瓦的用电负荷,而更换小电表只能承担4000多瓦用电。

记者查询到常用家用电器的容量大致范围,电热水器为800瓦至2000瓦,微波炉为600瓦至1500瓦,电饭煲为500瓦至1700瓦,电磁炉为300瓦至1800瓦,电冰箱为70瓦至250瓦,液晶电视机为250瓦至350瓦,空调器为600瓦至2000瓦,电暖器为500瓦至2500瓦。

后来,潘女士和金女士在与邻居的交流中发现,很多住户入住后都更换100A电表,有的没付钱,有的付了400元到550元不等,且很多业主家出现开冷水出热水的现象。金女士出示了她的支付记录,显示微信打款到物业电工个人账户上,这一系列操作,让金女士怀疑物业以换电表牟利,而且收费数额和过程都不规范。

物业:办公足够、住户单独换

记者随后与两位女士来到远洋物业服务中心,前台一位女性工作人员拒绝了记者的采访,并称物业负责人外出办事,暂时无法联系。

根据业主提供的号码,记者现场联系上了服务中心负责人范友杰,他说,小区是二次供电,一开始是机械表,需要工作人员上门抄表,后来出现部分业主推迟缴电费的情况,在2016年左右,物业将表统一改成预付费表,业主充值使用电。

范友杰说,由于大部分人买商住房用来办公,大功率的电器不多,更换后的电表足够使用,后来部分业主入住需要洗澡才需要再次更换。记者问对方,既然是商住楼,为什么换电表时不考虑业主居住后的需要?范友杰称,换电表时他不在此服务,不清楚当时的情况。至于收费不同,范友杰认为这都是业主自述、没有事实依据,他不清楚情况。

对于范友杰说法,潘女士和金女士无法认同,她们认为,房屋性质是商住楼,那么就具有商用和居住两方面的功能,且房屋交付时明确建有厨房和卫生间的设施,交付时各项生活基本功能应该完备。金女士说,她有转账记录为证,并非没有依据,“难道我们商住楼就不配洗热水澡吗?一开始不能洗澡已经为我的生活带为不便,后来为了洗澡还要我自己花钱换电表,这个费用应该由物业承担。”

记者随后咨询了市供电部门,工作人员称,商住楼内的电表,由物业自行负责管理。

律师:费用不能由业主承担

法律界人士对此有何看法,记者咨询了江苏江成律师事务所律师傅小景,他认为,商住楼的功能既能商用又可居住,且具有卫生间和厨房间这两个区域意味着这里可以做饭、洗澡,而电量的负荷不能够达到业主正常洗澡的基本功能,便不符合业主购买房屋的基本要求和使用条件,业主要求开发商或物业增容以达到能正常洗澡做饭是合理的,整改是开发商或物业应尽的义务,费用不能由业主承担。

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